Det kom några bilder till så nu har jag till bloggen några dagar


Nord östra hörnet på huset kommer antagligen bli en favoritplats när värmen tränger på. Efter som huset är så högt så kommer nog ingen sol ner här. Från kontoret och från sovrummet har vi glasdörrar ut hit. Med ett par stolar och ett litet bord så blir det säkert fint. Får vi också flyttat upp olivträdets krona så blir det perfekt.

Här har vi husets havssida. Uppför trappan tar man sig till gästvåningen. Här är en jättestor altan. Vi kommer ha en väldigt lång och stor altan som delar av syns på bilden. Det finns 4 gatt för att svälja regnvattnet som kommer från övervåningen. Hängrännor och stuprör kan man ha men det är inte så vanligt och så förfular de husen. Efter som det regnar lika mycket här som i Göteborg men med väldigt mycket färre regndagar, så betyder det att det kommer mycket regn då det regnar.
Kommer vattnet hinna rinna undan eller kommer de rinna in?
Det ska finnas skuggtak på båda altanerna. På den nedre altanen kommer skuggtaket gå från hörn till hörn. Ovanför skuggtaket kan vi nog konstruera något snyggt som leder ut vattnet från övre altan ut i olivlunden.

Rapport från byggmästaren

Rapporterna kommer alldeles för sällan tycker jag. Men det är förståeligt. Byggmästaren har väl annat att göra. Fast det är lite irriterande att han har en sådan dålig mobilkamera. Den tar ju pyttesmå bilder.


Om ni tittar noga på bilden så ser ni att huset ändrat karaktär.  Det har fått en äldre stil. Det beror på att man slutfogat mellan stenarna. Fogen har fått en lite ljusare färg och den är lätt utborstad över stenen. Kontrasten i hela väggen har minska


Här ser ni lite av väggen innan den blev slutfogad.

Familjesängen

I vårt grekiska hus kommer den mesta inredningen vara platsbyggd. Vissa detaljer är lätt att komma fram till hur de ska vara. Familjesängen i gästvåningen har varit i mina tankar många gånger under lång tid. Jag har sett många jättetuffa på nätet. Och jag vill ju ha en lika tuff. Men utrymmet är för litet för att ta ut svängarna och samtidigt få det som mest praktiskt. Så det praktiska får gå före det tuffa.
Så här ser skisserna ut. Jag tror det kan bli rätt bra. Men jag är inte riktigt säker på att fler än jag förstår mig på skisserna.

 

 

Att skaffa sig ett fungerande kök

Det här med kök är inte lätt. Det är så mycket som måste fungera. Och så många val som ska göras. Det blir miljontals sökningar på nätet för varje pryl som ska in i köket.

Vissa val har vi redan gjort. Som vilken sten vi ska ha i köksbänkarna. Men exakt hur den ser ut har vi glömt. Antagligen var de denna marmorn som syns på bilden. Egentligen skulle vi ju ha en helsvart eller en som går i grön. Men sådan sten är dyr som guld.

Så ska man ju ha en sink i bänken. Vadå sink? Ja det är lätt att glömma svenskan när man hela tiden skriver in sökord på engelska eller grekiska i Google. Men just nu lutar det år rostfria diskhoar om än mycket större än denna.

Nu plockar vi fram millimeterpapperet

Nu går vi in i en ny fas. Huset i Sverige kommer antagligen säljas inom några dagar. Och med det så behöver vi inte ägna all tid åt att snygga till inför visning.

Och huset i Grekland är putsat på insidan. Det liknar mest en krigsbunker nu. Men med färg, kakel och tadelakt så ska säkert bunkerkänslan försvinna.

Så nu måste vi leverera inredningsritningar och bestämma material till huset. Efter som måttangivelserna på grekiska husritningar inte är så m.m. exakta som på svenska husritningar så får vi räkna med att byggmästaren drar ifrån eller lägger till där det behövs. Detta är inga stora problem då allt är platsbyggt

Så här ser en skiss vi skickar till byggmästaren ut.

 

Huset till salu!

Det har varit en mycket intensiv vår och försommar. Bloggen har fått vila. Men nu är vårt hus ute till försäljning.

Husannonsen hittar ni här!


I maj var vi nere i Grekland och tittade till husbygget. Sedan dess har livet mest handlat om att ställa i ordning vårt hus inför försäljningen. Det har blivit många vändor till second hand och återvinningsstationen. Nu känns det som om vi har näsan över ytan igen. Vi hoppas förstås att den som tar över vårt hus i Varberg ska ha lika stor glädje av det som vi har haft. Det är en underbar plats på jorden.


Huset i Grekland har kommit en bra bit på väg. Vi har både väggar och tak. Nu jobbar de på för fullt på insidan med putsning av väggar, el och vvs. Det är många beslut att fatta hela tiden om alla detaljer materialval och inredning.

 

Snart under tak

Efter lång väntan har vi fått uppdateringar om hur långt vårt husbygge kommit. Och det har inte gått fort den sista tiden. Vilket är bra. Vi kan ju inte flytta in tidigare än planerat.
Bilderna är tagna av vår byggmästare Panayotis Hioureas


Nu har stenarbetet kommit en bra bit på väg. Inom några dagar ska väggarna vara klara och taket börja konstrueras.


Gästvåningens väggar byggs av skickliga hantverkare som inte lämnar något åt slumpen.


Högt och smalt, lite likt ett klassiskt tornhus som är så vanligt i Mani-området på Peloponnesos. Men vårt torn ska ha sadeltak och det är bara halva bredden som blir i två våningar. Här under olivträdet, i vinkeln mellan arbetsrummet och sovrummet, är tomtens skuggigaste plats. Antagligen blir det en populär tillflyktsort under heta sommardagar.

 

 

 

Grekisk byggbyråkrati

Ett hus med renoveringsbehov

I april 2016 började vi titta på boende i Grekland. Vi tittade på nya hus, begagnade hus och halvfärdiga hus. Men det var inget som passade våra behov och förväntningar. Så i februari året därpå åkte vi åter ner för att titta på tomter. Vi hade på mäklarsajterna sett några som vi var extra intresserade av.  Vi blev visade till dessa, men av olika anledningar var de inget för oss. Vi fick se många andra tomter och flera av dessa var inte utannonserade på några mäklarsajter. Till sist fick vi se en tomt som var lite för stor och lite för dyr. Men den låg fantastiskt bra. Med denna tomt snurrande i huvudet åkte vi hem. Efter en månads funderande var vi övertygade om att vi ville ha just den tomten. Så vi kontaktade mäklaren och sa att vi bestämt oss.

Huset är utsatt på tomten

När vi kommit så långt började byråkratin. Det fanns inget giltigt bygglov på tomten så det som måste göras först var att skaffa ett förhandsbesked. Och för att få förhandsbesked var vi tvungna att ha ritningar. Så vi började rita och skicka skisser fram och tillbaka mellan byggmästaren och oss. Efter många vändor var vi så färdiga att vi hade ritningar som var så detaljerade att vi kunde skicka in dessa till myndigheterna.

För att kunna köpa tomt och söka förhandsbesked så måste vi först ha grekiskt skattenummer och bankkonto. I maj åkte vi ner för att ordna detta. Vår byggmästare Panayotis körde oss till Kalamata, följde med oss till skattekontoret och sedan till banken. Dessutom ordnade han så att vi fick träffa en advokat som skulle hjälpa oss med tomtköpet (man måste alltid ha en advokat när man köper en fastighet i Grekland) + ett möte med en notarie som skrev ett  mycket ålderdomligt avtal mellan oss, advokaten och Panayotis – för att de skulle kunna agera ombud för oss i samband med ansökan om förhandsbesked, för att få ut registerutdrag och för att söka tillstånd från ”Forestry” (för att vara säkra på att det inte fanns skogsvårdsskydd på tomten) och kontroll av ev. fornminnesskydd. Dessutom gjordes en exakt uppmätning av avståndet till vattnet för att vi inte skulle beröras av strandskyddet. Tomtgränsen visade sig ligga precis 100 meter från vattnet. Fast mäter man till den djupa viken så blir det bara 88 meter.

Första underhållsarbetet i olivlunden

Två veckor efter ansökan var inlämnad hade vi ett positivt förhandsbesked. Så i slutet av juni åkte vi ner och förhandlade om tomtköpet. När förhandlingen var klar hade vi fått ett pris som var 40,000 € under utgångspriset. Innan vi åkte hem igen så fick vi en mycket utförlig offert från byggmästaren. Denna offert fick vi gärna lämna till andra byggföretag för att få motbud.

Nu var det dags att lämna in bygglovsritningar. Eftersom ritningarna till förhandsbeskedet var så detaljerade så tog det inte lång tid att fixa riktiga bygglovsritningar.

Den 26 oktober fick vi vårt bygglov och den 9 november började schaktningen för huset.

Huset tar form

Så om jag jämför min erfarenhet av svenska bygglov så är jag mycket positivt överraskad av hur det har gått till i Grekland.  Mindre flum och tydliga regler och inga byggnadsnämnder som tillåter mindre avvikelser. Mutor då? Nej, sådana har vi inte befattat oss med.

Bygget (i bakgrunden närmast havet) har kommit en liten bit över olivträden.

Lektion ett i grekisk husbyggnad

Jag är inget byggproffs och kommer här beskriva hur jag tolkat att bygget gått till hittills. Kanske har jag tolkat allt fel.

Bilderna nedan är tagna av mig och:
Elwira Kotowska som förmedlar hus och tomter i södra Peloponnesos. Här hittar du objekten>> https://husigrekland.se
Panayotis Hioureas som är vår byggmästare. Här hittar du hans konstruktioner>> http://www.homensun.com/construction-details/

 


Först gjuter man ett jordbävningssäkert skelett. Sen börjar man med stenarbetet och bygger upp det i höjd med golvytan på bottenplan.

 


Sen lägger man ett tätskikt i form av plast innan man gjuter golvet.

 


Därefter börjar väggarna byggas upp. Innerst är 10 cm. tegel sen 5 cm isolering. Utanpå det natursten. De gjutna bärande pelarna har ett tunnare lager av natursten utanpå sig. Totala tjockleken för ytterväggarna blir 50 cm.


Även de bärande innerväggarna blir 50 cm. Här tycker man det skulle vara snabbare och enklare att fylla ut runt pelaren med tegelsten. Enligt byggmästaren skulle det vara godkänt men det blir stabilare och gedignare att fylla ut med natursten.


Ovanför fönster och dörrar sätts marmorblock som är slitsade på baksidan för att fastna bra i betongen. Vid bredare öppningar delas marmorblocken – för långa överliggare har en tendens att spricka.


När väggarna är uppe i höjd med golvet på plan två så flyttar murarna tillfälligt till ett annat bygge.


Sen är det dags att forma för betongbjälklaget innan cementbilen kommer och fyller på. Takhöjden i vårt hus blir något högre än standard eftersom vi behöver fall över en bred altan på plan två. Standard är ungefär 280 till 285 cm. Vår takhöjd blir nog som lägst 290 cm på bottenplan. Så kompenserar vi med lägre takhöjd på plan två. Men där har vi öppet upp i nock så det känns antagligen inte alls klaustrofobiskt.